千年古镇“新地标”——开投大厦工程建设纪实

开投大厦项目位于青岛市西海岸新区王台镇台东路东、环台南路北，是青岛西海岸新区重点项目之一，是王台镇首座地标性公共建筑，也是王台镇飞速发展的标志。项目主要用于青岛开发区行政服务、人民法院以及企业办公，其中包含办公室、会议室、健身房、图书室和餐厅等，可为400余家科创类中小型企业提供办公、科技转化及创业孵化平台，解决就业2000余人，将极大助力西海岸新区的社会经济发展。目前青岛经济技术开发区管委、开投集团及人民法院已入驻。

2019年9月项目正式开工，到2020年5月主体封顶，再到2021年11月正式交付使用，近800个日夜里，项目团队始终秉承工匠精神打磨每一个细节，面对工程结构复杂、技术标准高、建设工期紧等因素，以“开局就是冲刺”的紧迫感，抢工期，抓进度，展现出“中交速度”和“中交品质”，打造出又一项经得起时间考验，深受业主好评的品质工程。

重任在肩 开局进场即冲刺

时间回到2019年8月中旬，正值台风“利马奇”登陆青岛，开投大厦项目的中标通知也传到了项目团队的手里。根据建设工期目标要求，项目刚一进场，就逐一分解工作任务重点，以迅速进场、立即施工的理念，快速完成驻地建设、现场临时设施等前期准备工作，迅速打开了工作局面，并于2020年5月28日提前9天完成主体封顶的施工任务。

“工期就是命令，要开好局，起好步，确保每个员工投入施工状态，有了良好的开端，之后的施工才能有条不紊。”这是项目经理陈亮的工作理念。2021年1月，陈亮带领团队接手开投大厦项目，立刻进入抢工状态。开投大厦水平作业面小、交叉作业多，为了保证完成年后的施工目标，项目春节期间持续施工不停产。在装饰装修工程和幕墙施工期间，项目党支部书记朱春露牵头组织开展“大干百天”劳动竞赛，切实把党建优势转化为高质量、高效率的新动能，党建与生产联动，助力工程建设“新速度”。

精细管理  全面把控保品质

“现在干工程不能只比‘快’，还要比‘管理’，只有管理规范化，作业标准化，才能不断提升工作效率，提高工程品质。”这是陈亮的又一条“工作经”。为了落实精细化管理，项目开展了围绕“现场施工管理规范化”为核心的管理活动，取得了显著成效。

寒流来袭，受温度情况的影响，混凝土强度增长缓慢，很容易出现强度不达标等问题，为冬季施工提出了挑战。出现问题后，项目团队立即对混凝土进行优化，调配混凝土比例，加快混凝土凝固，使混凝土强度快速达标，并统计当天生产情况进行总结分析记录，同时，针对混凝土浇筑的质量把控，制定了一套质量监控机制，保证工前有交底，过程有检查，工后有验收，对整个施工过程实行层层把控，一旦发现问题，马上整改。为了避免因某一环节出现问题而造成工期的延误，项目部一改以往按部就班的思维模式，超前组织策划，对工区内所有施工任务进行等级划分，全面动态管理，不断细化、量化项目、协作单位、作业班组施工任务和施工标准，对项目进度、质量、安全等管理工作进行全面预控，将存在的问题提前解决，有效保证各个工序有序衔接，真正做到“统一谋划、步调一致、协同管理”。

层层压实 攻坚克难保安全

工程建设要多“想”，多“算”，勤“落实”。在施工过程中，项目遇到专业分包队伍较多，工人流动性大，高空作业多，安全风险大等问题，这给当时的现场安全管理增加了难度。为了加强现场的安全管理，项目坚持无培训不进场原则，由专人负责，确保每天班前教育的严格落实。同时，陈亮牵头建立了“日巡检、周周检、月月检”的安全质量管理机制，逐一排查整改现场存在的安全质量问题，对重大安全质量问题进行专题讨论，对安全工作实行全过程、全方位管理，为施工生产提供坚实的安全保障。

解决了安全问题，项目还面临施工现场环境保护的问题。因项目西邻王台初级中学，南邻住宅区，如何解决运输材料和施工产生的灰尘、噪音？项目团队积极主动与业主及其他相关单位协调，根据现场的实际情况，在工地出入口设置车辆泥土冲洗机，场区内设置扬尘检测仪，现场临时道路水泥硬化，围挡设置喷淋系统，安排洒水车进行降尘，一系列安全文明施工生产举措创造了良好的绿色文明施工氛围，把对周围校园及居民区的影响降低到最小，得到了周围民众的一致认可，为后续的工程建设减少了阻碍。

千锤百炼  严苛工艺造精品

开投大厦项目采用形体独立、功能联系的塔楼、裙房模块结构，其中主楼24层，裙楼4层，地下2层，主楼建筑高度为99.9米，总建筑面积为6.18万平方米。开投大厦主楼为框架-核心筒结构，对施工工艺有着极为严苛的要求，主要是在平面中部位置设置楼电梯间及设备间，四周采用较大柱距的普通框架结构，电梯间由开洞混凝土剪力墙围合而成，其余墙体均采用龙骨隔墙或者砌筑墙体。项目采用四新成果“一种抹灰工程施工表面找毛工具”，使用钢丝网和钢管制作甩浆排子，大幅度的提高了项目的施工速度和施工质量。

幕墙形式采用“干挂石材+玻璃幕墙”，施工工艺复杂。在项目后期工期压力紧张的情况下，室内电梯投入使用时间滞后，导致室外施工电梯的预计拆除时间出现偏差，幕墙外立面无法形成闭合，面对时间与施工的重重压力下，项目部决定将施工电梯位置的“横梁、竖梁及石材”提前厂家组装焊接，采用整体安装的方式缩短施工周期，将幕墙施工优化成“装配式”结构，为幕墙外立面封闭赢得了宝贵的时间。

绿色环保 筑就人文新地标

身在新旧动能转换区，肩负着高质发展新使命，开投大厦具有其特殊的意义，建设者把绿色环保理念融入在建筑设计中，让大厦更具人文魅力。为了更加贴合开投大厦的使用用途，项目将绿化植被进行二次优化设计，利用流动的景观线条，配上日本晚樱、银杏树等种植树木，营造水溪的流动搭配林木的“绿谷”环境，使场地绿化面积达25%，建筑体简约大方。

基于海绵城市建设理念，结合政府政策以及建设目标，大厦的建设遵循“净用为主、渗滞为辅，蓄排结合”的综合模式，场内景观采用具有发明专利的“海绵城市”系统，景观绿化面积最大化以增加渗透和含水层回补，除主干道外，硬景观均采用可渗透铺路材料，极大程度提高雨水再回收利用度。同时，塔楼屋面设置光伏发电、幕墙采用LOW-E玻璃夏天遮挡阳光、冬天减少热能损失，摆脱了办公建筑早期的“象牙塔式”的封闭模式，向激发与容纳“共享、交流、合作、跨界”行为的空间模式发生转变。

开投大厦的“长成”，是数千名建设者日夜努力的结果，也是无数工程建设的缩影。随着开投大厦的顺利交付，千年古镇的“新地标”正在扬帆屹立。这是中交一公局集团为西海岸新区的建设添上的浓墨重彩的一笔，同时建设开投大厦对于公司巩固青岛建设市场，擦亮企业“名片”也具有重要意义。